S čím vám pomôžem pri hypotéke ?
Ušetrím vám peniaze
Pomôžem vám vyjednať lepšie podmienky alebo znížiť úrok na hypotéke, na základe čoho sa zníži vaša mesačná splátka.
Ušetrím vám čas
Vybavím za vás kataster, vinkuláciu (poistenie nehnuteľnosti), pôjdem do vybraných bánk a doručím všetky potrebné dokumenty za vás.
Inteligentná hypotéka
Naučím vás ako sa zbaviť úveru o niekoľko rokov skorej a pritom ušetríte desatisíce eur. V banke nechcú aby ste to vedeli, ja vás naučím ako na to.
Informujem vás
Zavolám vám alebo napíšem vždy, keď zistím nové informácie o vašich požiadavkách alebo prídem na to, ako môžete mať lepší úrok alebo nižšiu mesačnú splátku.
Pomôžem vám nielen s hypotékou
V rámci mojich služieb vám pomôžem s revíziou všetkých zmlúv, ktoré máte.
Pomôžem aj s :
Vybavením znaleckého posudku, katastra a poradím ako nastaviť optimálnu výšku príjmu pre schválenie hypotéky.
S akými bankami spolupracujem ?
Nezáväzná ponuka hypotéky na mieru
Kliknutím na tlačidlo “nezáväzná ponuka hypotéky”, sa vám otvorí formulár na vyplnenie požiadavky. Po odoslaní vás mailovo/telefonicky opätovne kontaktujem pre prípadnú konzultáciu, aby som mohol vytvoriť ponuku hypotéky ušitú na mieru pre vás.
Ako prebieha proces poskytnutia hypotéky ?
Vaše plány a údaje
V prvom kroku potrebujem od vás získať základné parametre ako výška hypotéky, splatnosť a maximálna výška splátky. Následne vám porovnám ponuky bánk a vypočítam splátku podľa úrokovej sadzby, ktorú banky ponúkajú.
Zistenie priechodnosti úveru
Vypočítam vám akú hypotéku môžete získať, aké je vaše maximálne zadlženie a najvyššia možná splátka úverov. Ukážem vám presné možnosti, ktoré máte a ako viete financovať kúpu. Prejdeme si aj porovnanie všetkých bánk – vysvetlím aké sú úrokové sadzby, poplatky a podmienky v daných bankách.
Vyplňanie a podanie žiadosti
Odsúhlasíme jednu, prípadne dve možnosti financovania. Následne vyplním žiadosť buď osobne na stretnutí, alebo vopred ešte pred stretnutím v prípade, ak mi poskytnete potrebné údaje. Vyplnenú žiadosť zanesiem do banky.
Výber ponuky, sumarizácia
Po podaní žiadostí získame výsledky – ponuky od bánk do pár hodín/dní. Ak Vám vyhovujú podmienky, s ktorými je hypotéka schválená môžeme prejsť k podpisu úverových zmlúv.
Podpis zmlúv
S bankárom dohodnem vhodný čas pre vás, kedy prídete podpísať úverové zmluvy. Vybavím za vás vklad na kataster a vinkuláciu v poisťovni ( povinnosť pri hypotéke si poistiť nehnuteľnosť) a potvrdenia zanesiem späť do banky.
Čerpanie
Po vybavení katastra a vinkulovaní poistenia a splnenia podmienok banky je možné čerpať. Čerpanie úveru trvá spravidla pár hodín až dní, podľa situácie na trhu.
Inteligentná hypotéka
- Inteligentná hypotéka je spojenie kvalitnej nastavenej hypotéky a investovania.
- Príklad : 100.000 € hypotéka na 30 rokov, úroková sadzba 4%. Celkovo zaplatíte banke 171 871,20 €
- Pri inteligentnej hypotéke použijeme 100€ mesačne na investovanie a skrátime dobu splatnosti na 19 rokov a ušetríme 36.355€.
- Chceli by ste aj sa skorej zbaviť úveru a ušetriť peniaze ?
- Neváhajte ma kontaktovať, rád vám pomôžem.
Otázky ohľadom hypotéky
Často sa stáva, že klienti idú do svojej banky a zisťujú, čo im môže ponúknuť. Vlepšom prípade dostanú úver, aký potrebujú a ďalšiu banku už nenavštívia. Poviem vám tajomstvo. Banky toto správanie predpokladajú. Preto vám síce dajú úver, aký požadujete, aj s úrokom, ktorý je konkurencieschopný, no zaviažu si vás inými produktmi. Napríklad dodatočným sporením, poistením, kreditnou kartou a pod, čo v konečnom dôsledku vás môže stáť niekoľko stovák až tisíc eur navyše. Týmto sa klient často oberá o možnosť získať lepšie podmienky.
V horšom prípade, vám môžu žiadosť zamietnuť a ostane vám záznam v bankovom registri na 5 rokov. Čo môže byť vážny problém pri ďalšich žiadostiach o úvery najbližšie roky. Zamietnuť úver môžu aj kvôli jednej drobnosti, ktorú vy nemusíte v danej banke spĺňať a v inej by to vôbec nemusel byť problém.
Hypotéka je dlhový nástroj, pri ktorom si požičiate peniaze na kúpu nehnuteľnosti a zároveň túto nehnuteľnosť používate ako zabezpečenie dlhu.
Úroková miera je percento, ktoré banka alebo iná finančná inštitúcia účtuje za požičanie peňazí. Môže byť pevná (nezmení sa počas celej doby trvania hypotéky) alebo premenná (môže sa meniť v závislosti od trhových podmienok).
Vklad je počiatočná suma peňazí, ktorú zaplatíte pri kúpe nehnuteľnosti. Zvyčajne predstavuje percentuálne zastúpenie celkovej ceny domu.
Na získanie predbežného schválenia hypotéky musíte poskytnúť finančnej inštitúcii informácie o vašich príjmoch, dlhoch a kreditnej histórii.
Závisí to od podmienok vašej hypotéky. Niektoré hypotéky môžu mať sankcie alebo poplatky za predčasnú splátku, zatiaľ čo iné môžu byť flexibilnejšie.
Refinancovanie hypotéky znamená vzatie novej hypotéky na náhradu existujúcej s cieľom získať lepšie úrokové sadzby alebo zmeniť podmienky pôvodného úveru.
Najlepšia úroková miera závisí od viacerých faktorov, vrátane vašej kreditnej histórii, výšky vkladu a aktuálnych trhových podmienok. Porovnávanie ponúk z rôznych finančných inštitúcií môže pomôcť nájsť najvýhodnejšiu sadzbu.
Ak nesplatíte svoje hypotečné splátky včas, môžete čeliť sankciám, úrok z omeškania a v konečnom dôsledku aj exekúcii nehnuteľnosti.