Zistite si splátku a orientačný limit podľa príjmu. Ďalšie údaje otvoríte iba vtedy, keď chcete odhad spresniť.
Orientačný výsledok
Výsledok podľa zadaných údajov
Splátka želanej hypotéky
Splátka pri stress teste
Banka overuje schopnosť splácať aj pri vyššej modelovej sadzbe. Nejde o predikciu budúcich sadzieb.
Orientačný limit podľa príjmu (DSTI)
Po odpočítaní životného minima môžu splátky všetkých dlhov štandardne tvoriť najviac 60 % zo zostávajúceho čistého príjmu. Do výpočtu vstupuje aj úrokový stress test.
Orientačný limit podľa zadaných údajov
Najnižší z vypočítaných limitov podľa príjmu, zadlženia a hodnoty nehnuteľnosti.
Splátka želanej hypotéky
Splátka pri stress teste
Vyššia modelová sadzba nie je predikcia budúcich sadzieb.
Chýbajúce vlastné zdroje
Pri želanej výške úveru a zadanej cene nehnuteľnosti.
Pri želanom úvere je potrebných — vlastných zdrojov; zadali ste —.
Ako sme k výsledku prišli
Orientačný limit podľa príjmu (DSTI)
Po odpočítaní životného minima môžu splátky všetkých dlhov štandardne tvoriť najviac 60 % zo zostávajúceho čistého príjmu. Do výpočtu vstupuje aj úrokový stress test.
Limit podľa zadlženia (DTI)
Celkový dlh je obmedzený násobkom čistého ročného príjmu. Pri dlžníkoch nad 40 rokov sa limit znižuje iba vtedy, ak splatnosť úveru presiahne 65. rok života.
Orientačný limit podľa hodnoty (LTV)
Štandardne môže úver tvoriť najviac 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Najviac 20 % nových úverov môže byť do 90 %, nejde však o automatický nárok. Výpočet používa zadanú cenu ako orientáciu; banka môže pracovať s nižším ocenením.
Najviac obmedzujúci limit: —
Maximálna splátka nového úveru: —. Sadzba pre stress test: —.
Orientačný výpočet nevychádza podľa zadaných údajov. Banky sa môžu líšiť v uznaní príjmu, internom ocenení a ďalších podmienkach; regulačné limity NBS však platia naprieč trhom. Ak chcete, preverím konkrétnu situáciu.
Banka overuje schopnosť splácať aj pri vyššej modelovej sadzbe; nejde o predikciu budúcich sadzieb. Životné minimum platí do 30.06.2027. Existujúce úvery s dlhšou zostatkovou splatnosťou môžu podliehať ďalšiemu úrokovému testu, ktorý bez ich detailov nevieme dopočítať. Výsledok je orientačný.
Chcete vedieť, čo by vo vašej situácii reálne vedeli posúdiť banky?
